广州轻工集团盘活的存量资产为T.I.T品牌系列园区外拓项目——T.I.T创新园，该项目位于黄埔区新瑞路6号，盘活存量物业占地面积约1.5万平方米，建筑面积约2.7万平方米，2025年6月起由旗下新仕诚公司运营。园区聚焦生物医药与科创制造产业，集聚近40家优质企业形成年产值超20亿元产业集群，创造约500个就业岗位。以专业化运营将物理空间转化为综合性赋能平台，为残疾人搭建可持续发展的就业创业生态体系和孵化基地。项目成功入选广州市第一批国有“三资”盘活典型案例，为存量资产盘活兼顾经济与社会价值提供可复制示范。